في هذه الحلقة من البودكاست، تستضيف نايلة تويني رجل الأعمال اللبناني والرئيس التنفيذي لشركة Darglobal، زياد الشعّار، في حوار عميق وصريح يتناول مسيرته المهنية، وفلسفته في بناء الشركات، وتجربته الشخصية التي شكّلت نظرته إلى القيادة والنجاح.
يعود الشعّار إلى بداياته في لبنان، من سنوات الحرب الأهلية والدراسة في الجامعة الأميركية في بيروت، إلى انطلاقته المهنية الأولى في مجموعة فتال، حيث تعلّم مبادئ الإدارة العملية التي لا يزال يطبّقها حتى اليوم. ويتحدث عن تأثير التجارب الصعبة، من لبنان إلى العراق، في تكوين شخصيته القيادية وقدرته على التعامل مع الأزمات.
تتناول الحلقة رؤيته لقطاع العقارات في الخليج، والفروقات بين السوق المحلي وسوق الاستثمار، وتغيّر مفهوم السكن من منزل أساسي إلى منازل متعددة في مدن عالمية مثل دبي، لندن ونيويورك. كما يشرح العوامل التي تجعل المنطقة وجهة جاذبة للاستثمار، من الأمن والبنية التحتية، إلى نمط الحياة، والأنظمة المالية والقانونية.
ويقدّم الشعّار قراءة هادئة لواقع السوق العقاري، محذّراً من الضجيج الإعلامي على وسائل التواصل الاجتماعي، ومقدّماً نصائح عملية للمستثمرين حول كيفية تقييم الفرص، من العائد على الإيجار، إلى سمعة المطوّر وجودة التنفيذ.
كما يتوقف عند مفهوم العقارات ذات العلامات التجارية (Branded Real Estate)، ولماذا أصبحت تمثّل «النسخة المحدودة» من الاستثمار العقاري، متناولاً تجربته مع علامات عالمية، وفكرة «العائد على الأنا (ROE)» إلى جانب العائد المالي (ROI).
ولا تغيب التكنولوجيا عن الحوار، إذ يناقش مستقبل ترميز العقارات (Tokenization) كحل لمشكلة السيولة وإتاحة الاستثمار لشريحة أوسع من الناس، مستشهداً بالتحوّلات العالمية في هذا المجال.
في ختام الحلقة، يشارك زياد الشعّار خلاصة تجربته الطويلة، متحدثاً عن الوقت، والإنتاجية، وبناء الإرث الحقيقي من خلال تمكين الأشخاص، ويوجّه نصائح صريحة للجيل الجديد حول العمل، الطموح، ومعنى النجاح في عالم لا يعترف بالراحة ولا بالتوازن التقليدي بين العمل والحياة.
مواضيع الحلقة:
- المقدّمة والترحيب بزياد الشعّار
- كيف يعرّف عن نفسه وفلسفته في الأعمال
- البدايات في الجامعة الأميركية في بيروت (AUB)
- الحرب اللبنانية وتأثيرها على الشخصية القيادية
- تجربة مجموعة فتال والدروس المستمرة
- “No Drama”: إدارة الأزمات بهدوء
- التنفيذ أهم من الاستراتيجية
- الدخول إلى عالم العقارات وتحدياته
- أسواق الخليج: السكن، الاستثمار، والبيت الثاني
- لماذا يتجه العالم إلى الخليج؟ (الأمان والبنية التحتية)
- ضجيج السوشيال ميديا وحقيقة سوق العقار
- كيف يقيّم المستثمر المشروع العقاري؟
- اختيار المطوّر العقاري الصحيح
- العقارات ذات العلامات التجارية (Branded Residences)
- ROI وROE: الأنا كدافع للنجاح
- ترميز العقارات (Tokenization) ومستقبل الاستثمار
- القيادة، الإرث، وبناء الأشخاص
- نصائح للجيل الجديد
- السوق السعودي ورؤية 2030
- العمل والحياة: هل التوازن ممكن؟
- الرضا الداخلي والطموح الدائم
- رسالة أخيرة عن النجاح والحياة