بودكاست فنجان: السبب خلف مشكلة العقار في السعودية

يكاد لا يمرّ يوم في ثمانية من دون سماع أحد الزملاء يتكلم عن معاناته في العثور على شقة للإيجار في الرياض، ويشتكي من غلاء أسعارها، سواء أكانت شققًا للأفراد أم للعائلات. ولا يخلو أي مجلس تقريبًا من مثل هذه الأحاديث. كما لا يقتصر الحديث على غلاء الإيجارات، بل غلاء العقار عمومًا.

فكان من الضروري أن أستضيف إبراهيم الصحن، عضو زميل في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، وحاصل على ماجستير التمويل والاستثمار العقاري. دار حديثي معه عن مشكلة ارتفاع أسعار العقار في الرياض.

فما الأسباب التي أوصلت العقار لهذه الأسعار؟ هل الأزمة تكمن في الأراضي البيضاء فقط، التي تشغل حيزًا واسعًا من مدينة الرياض؟ وهل هذه المشكلة مؤقتة؟ وهل من المتوقع أن نشهد انخفاضًا في سعر العقار قريبًا؟

مواضيع الحلقة:

• دورة العقار وتضخمه
• سلوك التاجر السعودي في العقار
• هل كانت منح الأراضي سببًا في مشكلة العقار؟
• أسباب ارتفاع أسعار العقار
• أزمة البنية التحتية ورسوم الأراضي البيضاء
• أسعار شمال الرياض ليست المعيار
• متى يُعتبر العقار غالٍ؟
• المنزل المرحلي
• هل من الممكن انخفاض سعر العقارات؟
• أثر ضريبة التصرفات العقارية
• أثر الطباعة الثلاثية الأبعاد