بودكاست سوالف بزنس: كيف يعمل المطور العقاري

حديثنا اليوم عن قطاع مهم يمس حياة معظم الناس، وهو قطاع التطوير العقاري. عن رحلة اختيار الأرض وأسعارها، وأسعار البناء، والضمانات، والتمويل، والاستثمارات.

ضيفنا اليوم هارون الرشيد، الرئيس التنفيذي لشركة الرمز للتطوير العقاري، لديه تجربة في تطوير وبيع أكثر من 35 مشروعًا وأكثر من 2000 وحدة سكنية، إضافة إلى الوحدات التجارية.

يقول الرشيد: ارتفاع أسعار العقار ليس بسبب المطور العقاري، المطور يبني حسب حاجة السوق والعميل. حتى إنه أحيانًا يدفع في العقار أكثر مما يربح منه؛ لأن أسعار السوق نزلت، فيضطر إلى خفض الأسعار.

فهل تصغير مساحات الشقق والفلل حاجة أم جشع من التجار؟ وماذا عن البيع على الخريطة قبل بناء العقار، هل هو مربح؟ وما أكبر التحديات التي تواجه المطور العقاري؟ وأيهما أفضل: مطور عقاري أم بناء البيت بنفسك؟

مواضيع الحلقة:

• قصة اسم هارون الرشيد
• ما التطوير العقاري
• البيع على الخارطة
• مراحل عمل التطوير العقاري
• التسويق العقاري
• الأسعار والتكاليف
• التحديات في التطوير العقاري
• المنافسة بين المطورين العقاريين
• لماذا أُلغي طرح الشركة
• الخطط المستقبلية