في هذه الحلقة من بودكاست بترولي نستضيف «م. مذكر القحطاني»، رئيس مجلس إدارة «شركة الوثائق للاستشارات الهندسية» ومختص في التحكيم وإدارة المشاريع، ليفتح ملفات شائكة في قطاع البناء والعقار. نناقش كواليس «الفلل الجاهزة» وكيف يقع المشتري ضحية للديكورات الظاهرية التي تخفي عيوباً إنشائية كارثية، مستعرضين قصصاً واقعية لمنازل ظهرت فيها الشروخ وتصدعات الهيكل الإنشائي بعد الشراء بفترة قصيرة، وكيف يمكن للمواطن كشف الغش قبل التورط في الشراء.
يتعمق ضيفنا في خبايا «التحكيم الهندسي»، كاشفاً عن الطرق القانونية والفنية لاسترداد الحقوق عند تعثر المشاريع أو تلاعب المقاولين. نستعرض قضايا تحكيمية مثيرة، منها قصة نزاع في مشروع بـ 300 مليون ريال، وقصة «كراسي الملاعب» التي تغير لونها بسبب مخالفة المواصفات، موضحاً الفروقات الجوهرية بين المهندس المصمم والمشرف والمطور العقاري، ودور كل منهم في حماية المالك من الخسائر المالية.
أخيراً، يشاركنا المهندس «مذكر» تجربته الشخصية الملهمة من «الإنذار النهائي» في الجامعة الذي كاد ينهي مستقبله، إلى إدارة كبرى قضايا التحكيم. كما يقدم نصيحة ذهبية للشباب ورجال الأعمال حول استراتيجية «الخروج التدريجي» من العمل التنفيذي للاستمتاع بالحياة بعد سن الخمسين، وخلاصة خبرة 40 عاماً وضعها في كتابه «الإنذار النهائي».
مواضيع الحلقة:
- مميزات وعيوب شراء البيوت القديمة والجديدة
- معايير اختيار المطور العقاري والتحقق من خبرته
- الفرق بين المقاول والمهندس المصمم والمهندس المشرف
- دور المطور العقاري في إدارة المشاريع
- كواليس إعداد العقود النموذجية للمقاولات
- تداخل العلوم بين الهندسة والقانون في صياغة العقود
- أسرار التحكيم الهندسي وفض النزاعات
- مسؤولية التأخير في المشاريع وكيفية إثباتها
- توزيع المسؤوليات عند وجود خلل إنشائي
- طموحات الضيف ومشاريع الوقف السكني